Neskatoties uz epidēmijas izplatību 2020. gadā, Rīgā ir ievērojami palielinājies biroju telpu piedāvājums. Latvijas Radio 19. maijā ziņoja, ka piedāvājums Rīgā pieaugs tikai šogad un nākamgad, jo tiks nodoti ekspluatācijā vērienīgāki biroju ēku projekti.
Pērn Rīgā tika nodoti ekspluatācijā gandrīz 50 000 kvadrātmetri jaunu biroja platību. Šobrīd Rīgā un Bergā pieejamā biroju telpu kopējā platība ir 640 tūkstoši kvadrātmetru. Kā norāda Ober-Haus Real Estate Latvija priekšsēdētāja Diāna Frīdenberga, pieaugums saistīts ar četru jaunu biroju ēku – Z-Tower, Origo One, Jaunā Teika un River Side – nodošanu ekspluatācijā.
“Diemžēl visas šīs ēkas piepildās ļoti lēni. (…) Daudzas ir aizturētas. Daudzus interesē mazākas teritorijas, ja iznomātājs nepiedāvā atlaides,” sacīja Frdenberga.
Biroju vadītāji pandēmijas laikā bieži ir piedāvājuši īres atlaides, tomēr atskaitījumu apjoms pakāpeniski samazinās, jo arī namīpašniekiem ir grūts laiks.
Frdenberga sacīja, ka nav masveida biroja telpu dezertēšanas. Tirgū kustības notiek lēni un gaida. Bet nav paredzams, ka biroja telpas paliks tukšas.
“Tas, ko mēs redzam pasaulē, ir arī tas, ka cilvēkam ir nepieciešams sazināties, apmainīties viedokļiem un socializēties, un es domāju, ka biroji noteikti nepazudīs. Iespējams, ka trūkst mazu nodalījumu. Struktūra mainīsies. Uzņēmēji, kuri domā soli uz priekšu, būs domājiet par videi draudzīgāku vidi birojā ar labāku gaisa kvalitāti, labāku biroja atrašanās vietu
Colliers partneris un aģentūras izpilddirektors Collriks Bergmanis sacīja, ka 2020. gada pirmā puse bija klusuma periods un korporatīvā interese par jaunajiem birojiem bija zema. Uzņēmumi arī sāk teikt, ka attālināts darbs ir tas, ko viņi vēlas darīt nākotnē, jo tas ir iespēja samazināt ēku īres izmaksas un ka darbinieki arī izbauda šo darba kārtību.
Tomēr gada otrajā pusē parādījās jauna vēsma un interese par birojiem atgriezās, savukārt prasības gaisa kvalitātei, darba vietas projektēšanai un izvietošanai pieauga un sasniedza jaunu līmeni.
Bergmanis uzskata, ka jauno biroju ēku piepildīšana ar īrniekiem ir laika jautājums. Turklāt šajā un nākamajā gadā biroju telpu piedāvājums tikai pieaugs ar vairākiem lieliem un vērienīgiem biroju ēku projektiem, piemēram, “Verde” biroju komplekss, Preses nams, Biznesa dārzs citu starpā.
Atlasiet tekstu un pieskarieties Ctrl + Enter Lai redaktoram nosūtītu ieteikto labojumu
Atlasiet tekstu un pieskarieties Ziņot par kļūdu Lai redaktoram nosūtītu ieteikto labojumu
